A peine le bac en poche, les futurs étudiants se lancent à la recherche d'une location d'appartement. Un grand rush avec un marché ou offres et demandent s'équilibrent.
Reportage
« On cherche un appartement de type T2 d'environ 35 m2 et plutôt dans le centre-ville. On espère trouver rapidement et si possible qu'on puisse le louer qu'à partir de la mi-août. » Sébastien et Solen, tous deux âgés de 18 ans, se sont armés de courage. Originaires de la Roche-Bernard (Morbihan) et futurs étudiants en sciences eco, ils battaient le pavé rennais hier.
« Comme beaucoup de monde, on a commencé à faire des recherches sur internet et dans les petites annonces de particulier », confie Sébastien. Résultats très mitigés : « On tombait soit sur des appartements déjà loués ou soit sur des descriptions farfelues ou imprécises. »
Changement de stratégie et direction les agences immobilières. « C'est plus rassurant de travailler avec des professionnels. » Là, ils franchissent la porte de l'agence Lenoir, place de la mairie. Ils sont pris en main par Christelle, négociatrice. Le point sur leur souhait et direction le centre-ville pour un appartement correspondant à ce que le couple recherche et dans leur budget, environ 500 €.
Le centre-ville toujours prisé
« Les résultats du bac de mardi marquent le départ du grand rush d'été des locations », assure Franck Melois, directeur de l'agence. « Beaucoup de bacheliers attendaient leurs résultats avant de partir à la recherche d'une location. »
Une mission facile ? « On peut dire que l'offre et la demande, sur Rennes, se sont équilibrées du fait de la mise sur le marché de nombreux immeubles neufs. Sauf dans le centre-ville qui reste toujours très prisé et où, par définition, il n'y a pas de constructions neuves. »
Donc pas de panique pour ceux qui n'ont pas encore entamé leurs recherches. Mais mieux ne vaut pas traîner non plus. Les premiers étant toujours les mieux servis. À noter, toujours concernant le centre-ville, l'appréhension des parents. « Après les incendies de ces derniers mois, ils veulent être rassurés sur la sécurité. »
Des loyers en légère baisse
« On peut dire que le marché de la location est légèrement à la baisse », poursuit Franck Melois. Des propriétaires acceptant des réductions de quelques dizaines d'euros sur les loyers. « Le prix moyen d'un studio oscille entre 350 et 400 €. Un T2 entre 425 et 600 €. »
Les variations dépendant de la qualité du bien et de son emplacement. « Le quartier sud gare, par exemple, n'est pas très prisé par les étudiants qui préfèrent toujours le centre où les quartiers proches des écoles et universités. » L'autre tendance étant la montée des demandes de colocation. « Environ 40 % des étudiants souhaitent une colocation. »
Et quels conseils donnerait-il ? « Venir sur place et si possible, passer au moins une nuit sur Rennes pour sentir la ville et le quartier où l'on veut s'installer. » Juste histoire ne pas avoir de mauvaises surprises. « Éviter aussi les locations uniquement sur photos ou les vendeurs de listes. Les agences immobilières sont un gage de sérieux. » Dernier point : « Ne pas hésiter à comparer. » Bonne chasse.
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